Diagnostic officiel ADEME · mars 2026
· 2 DPE à cette adresse
confiance élevée
Pour ce logement
TravauxPompe à chaleur air/eau + isolation des murs + remplacement des menuiseries
ClasseF → D
Coût des travaux20 840–44 340 €HT, estimation
Reste à charge4 200–41 300 €selon vos revenus, en rénovation d'ampleur
Rentabilisé4,2 à 41,2 anssur le reste à charge
A
B
C
D
après pompe à chaleur
E
F
aujourd'hui
G
Location : échéance réglementaire
Ce logement ne pourra plus être proposé à la location à partir du 1ᵉʳ janvier 2028. Environ 17 mois.
Loi Climat et Résilience. L'interdiction vise les
nouveaux baux, renouvellements et reconductions tacites.
Un bail déjà en cours n'est pas rompu. Elle ne concerne ni l'occupation par
le propriétaire, ni la vente. Sortir de la classe F lève cette contrainte.
Votre facture énergétique
2 486 €/an
Coût énergie actuel
→
1 003 €/an
Économie avec une pompe à chaleur
Le chauffage : 81 % de la
consommation. Une pompe à chaleur produit la même chaleur environ 3 fois
plus efficacement : 340 → 216 kWh/m²/an.
Chaudière gaz basse température (2001-2015)Construite en 1950Murs : 49 % des pertes78 m² habitables5 installateurs RGE à moins de 4 km
Quelle pompe à chaleur pour ce bâtiment ?
Pompe à chaleur air/eau bi-bloc
9,4 kW
Votre chaudière actuelle peut être remplacée par une pompe à chaleur air/eau qui se branche sur le circuit de radiateurs existant.
2,5–3,5
SCOP estimé saisonnier
9,4 kW
Puissance recommandée
✓ Vos radiateurs actuels sont compatibles
Isolation des murs insuffisante : envisagez d'isoler avant ou surdimensionner la pompe à chaleur (+20% de puissance appliqué).
Isoler les murs avant ou conjointement à la pose de la pompe à chaleur : c'est le premier poste de déperdition de ce bâtiment.
Le bi-bloc sépare l'unité extérieure (plus silencieuse) de l'unité intérieure, recommandé pour le confort acoustique.
Par où part la chaleur
murs49 %
renouvellement d'air23 %
fenêtres11 %
ponts thermiques10 %
plancher bas4 %
toiture / plancher haut1 %
portes1 %
Sur ce bâtiment, murs (49 %), renouvellement d'air (23 %), fenêtres (11 %) concentrent l’essentiel des pertes. Les postes à traiter en priorité sont donc : isolation des murs, ventilation et étanchéité à l’air, remplacement des menuiseries.
Une pompe à chaleur remplace le générateur : elle ne réduit pas
ces pertes. C’est l’isolation qui les traite.
Déperditions de l’enveloppe mesurées lors du diagnostic, en W/K.
Combien ça coûte après aides
Deux parcours, très inégaux : la pompe à chaleur seule
(forfait par geste, ci-dessous) ou le projet complet en rénovation
d'ampleur (pourcentage des travaux, carte suivante).
10 140 €
Coût installation brut
0–5 000 €
MaPrimeRénov'
2 500–6 000 €
Prime CEE (estimation)
0–8 112 €
Reste à charge pompe à chaleur seule
immédiat à 8,1 ans
Retour sur invest. sur le reste à charge
Reste à charge selon vos revenus
Revenus très modestes0–1 140 €
Revenus modestes2 028–2 640 €
Revenus intermédiaires6 084 €
Revenus supérieurshors MaPrimeRénov'8 112 €
MaPrimeRénov' suit un barème officiel. La prime CEE, non : c'est une estimation que seul le devis de l'installateur fixe.
Elle dépend de votre zone climatique, de la surface chauffée et du matériel.
Deux parcours d'aide, très inégaux
MaPrimeRénov' finance soit un geste seul (ici la pompe
à chaleur), soit une rénovation d'ampleur : un bouquet de travaux
faisant gagner au moins deux classes et comprenant deux gestes d'isolation.
Le second paie un pourcentage des travaux au lieu d'un forfait.
Depuis le
1ᵉʳ janvier 2026, l'isolation des murs n'est plus financée par geste. Pour ce
bâtiment, la rénovation d'ampleur est le seul parcours MaPrimeRénov' qui la
couvre.
Aide maximale : pompe à chaleur seule → rénovation d'ampleur
Revenus très modestes5 000 € → 24 000 €
Revenus modestes4 000 € → 18 000 €
Revenus intermédiaires3 000 € → 13 500 €
Revenus supérieursaucune → 3 000 €
Rénovation d'ampleur : 80 % / 60 % / 45 % / 10 %
du montant HT selon les revenus, plafonné à 30 000 € de travaux pour un gain
de deux classes et 40 000 € au-delà de trois. Barème ADEME/ANAH 2026.
Reste à charge du projet complet, selon vos revenus
Revenus très modestes4 200–20 300 €
Revenus modestes8 300–26 300 €
Revenus intermédiaires11 500–30 800 €
Revenus supérieurs18 800–41 300 €
Sur des travaux estimés à
20 840–44 340 € HT :
isolation des murs 92 m², remplacement des menuiseries 14 m², plus la pompe
à chaleur.
Une pompe à chaleur seule fait déjà gagner
deux classes sur ce bâtiment, donc
le seuil des deux classes est atteint. Il faut malgré tout inclure deux gestes
d'isolation : c'est une condition d'éligibilité, pas une option.
Sur ce bâtiment, les deux postes les plus déperditifs sont
isolation des murs (49 %) et
remplacement des menuiseries (11 %). Ce sont les deux gestes à retenir en priorité.
Réservé aux logements classés E, F ou G, construits depuis plus de
15 ans et occupés en résidence principale. Un accompagnement par Mon Accompagnateur
Rénov' est obligatoire, et un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' est
désormais exigé avant le dépôt du dossier. Le coût des travaux ci-dessus est une
estimation à partir des coûts observés par l'ADEME et des surfaces déduites du
diagnostic, pas un prix : c'est le devis qui le fixe.
À cocher pendant l'appel ou la visite. Rien n'est enregistré :
cette liste est pour vous. Personnalisée pour ce bâtiment.
Ce que dit le diagnostic
Générateur actuelChaudière gaz basse température 2001-2015
Chauffage seul1 902 €/an soit 77 % de la facture
Eau chaude480 €/an
Éclairage33 €/an
Auxiliaires (pompes, ventilation)72 €/an
Étiquette climat (GES)F
Isolation : mursinsuffisante
Isolation : fenêtresmoyenne
Isolation : plancher basinsuffisante
Diagnostic le plus récent31 mars 2026
Ce bâtiment consomme 309 kWh/m²/an : 16 % de plus que la moyenne de la commune (267 kWh/m²/an).
Le diagnostic signale une isolation faible ou moyenne sur : murs, plancher bas et fenêtres. Traiter ces postes avant ou avec la pompe à chaleur réduit la puissance à installer, donc le coût du matériel et la facture qui suit.