Construite en 1948Murs : 25 % des pertes73 m² habitables5 installateurs RGE à moins de 4 km
Quelle pompe à chaleur pour ce bâtiment ?
Pompe à chaleur air/air monobloc
8,8 kW
Avec un chauffage électrique direct (radiateurs), une pompe à chaleur air/air est la solution la plus simple et la plus économique à installer.
2,5–3,5
SCOP estimé saisonnier
8,8 kW
Puissance recommandée
Compatibilité des radiateurs à vérifier
Isolation des murs insuffisante : envisagez d'isoler avant ou surdimensionner la pompe à chaleur (+20% de puissance appliqué).
Par où part la chaleur
murs25 %
toiture / plancher haut25 %
renouvellement d'air25 %
fenêtres8 %
ponts thermiques7 %
plancher bas6 %
portes5 %
Sur ce bâtiment, murs (25 %), toiture / plancher haut (25 %), renouvellement d'air (25 %) concentrent l’essentiel des pertes. Les postes à traiter en priorité sont donc : isolation des murs, isolation de la toiture ou des combles, ventilation et étanchéité à l’air.
Une pompe à chaleur remplace le générateur : elle ne réduit pas
ces pertes. C’est l’isolation qui les traite.
Déperditions de l’enveloppe mesurées lors du diagnostic, en W/K.
Combien ça coûte après aides
Deux parcours, très inégaux : la pompe à chaleur seule
(forfait par geste, ci-dessous) ou le projet complet en rénovation
d'ampleur (pourcentage des travaux, carte suivante).
9 490 €
Coût installation brut
0–5 000 €
MaPrimeRénov'
1 000–2 000 €
Prime CEE (estimation)
2 490–8 490 €
Reste à charge pompe à chaleur seule
3 à 10,4 ans
Retour sur invest. sur le reste à charge
Reste à charge selon vos revenus
Revenus très modestes2 490–3 490 €
Revenus modestes3 490–4 490 €
Revenus intermédiaires5 694 €
Revenus supérieurshors MaPrimeRénov'7 592–8 490 €
MaPrimeRénov' suit un barème officiel. La prime CEE, non : c'est une estimation que seul le devis de l'installateur fixe.
Elle dépend de votre zone climatique, de la surface chauffée et du matériel.
Deux parcours d'aide, très inégaux
MaPrimeRénov' finance soit un geste seul (ici la pompe
à chaleur), soit une rénovation d'ampleur : un bouquet de travaux
faisant gagner au moins deux classes et comprenant deux gestes d'isolation.
Le second paie un pourcentage des travaux au lieu d'un forfait.
Depuis le
1ᵉʳ janvier 2026, l'isolation des murs n'est plus financée par geste. Pour ce
bâtiment, la rénovation d'ampleur est le seul parcours MaPrimeRénov' qui la
couvre.
Aide maximale : pompe à chaleur seule → rénovation d'ampleur
Revenus très modestes5 000 € → 24 000 €
Revenus modestes4 000 € → 18 000 €
Revenus intermédiaires3 000 € → 13 500 €
Revenus supérieursaucune → 3 000 €
Rénovation d'ampleur : 80 % / 60 % / 45 % / 10 %
du montant HT selon les revenus, plafonné à 30 000 € de travaux pour un gain
de deux classes et 40 000 € au-delà de trois. Barème ADEME/ANAH 2026.
Reste à charge du projet complet, selon vos revenus
Revenus très modestes2 200–3 400 €
Revenus modestes4 500–6 900 €
Revenus intermédiaires6 200–9 500 €
Revenus supérieurs10 100–15 500 €
Sur des travaux estimés à
au moins 11 190 € HT :
isolation des murs 34 m², plus la pompe
à chaleur. L'isolation de la toiture n'est pas
chiffrée ici, donc le total est un plancher.
Une pompe à chaleur seule fait déjà gagner
deux classes sur ce bâtiment, donc
le seuil des deux classes est atteint. Il faut malgré tout inclure deux gestes
d'isolation : c'est une condition d'éligibilité, pas une option.
Sur ce bâtiment, les deux postes les plus déperditifs sont
isolation des murs (25 %) et
isolation de la toiture (25 %). Ce sont les deux gestes à retenir en priorité.
Réservé aux logements classés E, F ou G, construits depuis plus de
15 ans et occupés en résidence principale. Un accompagnement par Mon Accompagnateur
Rénov' est obligatoire, et un rendez-vous avec un conseiller France Rénov' est
désormais exigé avant le dépôt du dossier. Le coût des travaux ci-dessus est une
estimation à partir des coûts observés par l'ADEME et des surfaces déduites du
diagnostic, pas un prix : c'est le devis qui le fixe.
À cocher pendant l'appel ou la visite. Rien n'est enregistré :
cette liste est pour vous. Personnalisée pour ce bâtiment.
Location : échéance réglementaire
Ce logement ne pourra plus être proposé à la location à partir du 1ᵉʳ janvier 2034.
Loi Climat et Résilience. L'interdiction vise les
nouveaux baux, renouvellements et reconductions tacites.
Un bail déjà en cours n'est pas rompu. Elle ne concerne ni l'occupation par
le propriétaire, ni la vente. Sortir de la classe E lève cette contrainte.
Ce que dit le diagnostic
Chauffage seul1 415 €/an soit 80 % de la facture
Eau chaude340 €/an
Éclairage23 €/an
Étiquette climat (GES)C
Isolation : mursinsuffisante
Isolation : fenêtresbonne
Isolation : plancher basinsuffisante
Diagnostic établi le9 décembre 2021
Ce bâtiment consomme 146 kWh/m²/an : 45 % de moins que la moyenne de la commune (267 kWh/m²/an).
Le diagnostic signale une isolation faible ou moyenne sur : murs et plancher bas. Traiter ces postes avant ou avec la pompe à chaleur réduit la puissance à installer, donc le coût du matériel et la facture qui suit.